Masarykova univerzita v Brně

 

Informace pro Akademický senát MU č. 6/2004

o stavu projektu „Univerzitní kampus Bohunice“

Zpracoval: Jiří Richter, výkonný ředitel pro výstavbu UKB

Schválil: Jan Brychta, vedoucí odboru rozvoje RMU

Předkládá: Ladislav Janíček, kvestor

 

Zpráva o stavu projektu „Univerzitní kampus Bohunice“ k  1. 4 2004

 

 1.      Cíle projektu

Cílem projektu je vybudovat školskou část Univerzitního kampusu Bohunice v rozsahu, termínech a nákladech definovaných investičním záměrem registrovaným pod č. 233332-0701 v informačním systému ISPROFIN podle §5 vyhlášky č. 40/2001 Sb. (rozhodnutí o registraci z 19.12.2002, revize rozhodnutí o registraci akce ze dne 14.5.2003).

Hlavní milníky projektu

číslo

název

termín dokončení

1

příprava a výstavba ILBIT

25.6.2005

2

příprava a výstavba AVVA – Modrá etapa

4.9.2006

3

příprava a výstavba AVVA – Žlutá etapa

25.11.2006

4

příprava a výstavba AVVA – Zelená etapa

17.12.2006

 

2.      Výstupy projektu

Hlavní výstupy projektu

číslo

název

stavba/etapa

termín dokončení

1

nabytí právní moci územního rozhodnutí

ILBIT

20.8.2003

2

nabytí právní moci stavebního povolení

ILBIT

2.1.2004

3

uzavření smlouvy s GD

ILBIT

20.6.2004

4

nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí

ILBIT

28.5.2005

5

uvedení do užívání

ILBIT

25.6.2005

6

nabytí právní moci územního rozhodnutí

AVVA

14.6.2004

7

nabytí právní moci stavebního povolení

AVVA/Modrá

29.11.2004

8

uzavření smlouvy s GD

AVVA/Modrá

31.3.2005

9

nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí

AVVA/Modrá

21.8.2006

10

uvedení do užívání

AVVA/Modrá

4.9.2006

11

nabytí právní moci stavebního povolení

AVVA/Žlutá

21.3.2005

12

uzavření smlouvy s GD

AVVA/Žlutá

21.7.2005

13

nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí

AVVA/Žlutá

11.11.2006

14

uvedení do užívání

AVVA/Žlutá

25.11.2006

15

nabytí právní moci stavebního povolení

AVVA/Zelená

11.7.2005

16

uzavření smlouvy s GD

AVVA/Zelená

10.11.2005

17

nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí

AVVA/Zelená

3.12.2006

18

uvedení do užívání

AVVA/Zelená

17.12.2006

19

předložení zprávy o realizaci projektu MŠMT

UKB

31.3.2007

 tučně zvýrazněných výstupů již bylo dosaženo

 

3.      Hlavní činnosti v projektu

 

Hlavní činnosti pro dosažení výstupů

číslo

název

výstup

termín

zahájení

termín

ukončení

stav

 

ILBIT

1

zpracování DÚR

1

18.2.2003

23.6.2003

U

2

územní řízení včetně nabytí právní moci ÚR

1

23.6.2003

13.8.2003

U

3

zpracování DSŘ

2

23.6.2003

30.9.2003

U

4

stavební řízení včetně nabytí právní moci SP

2

30.9.2003

2.1.2004

U

5

příprava inzerátu a kvalifikační dokumentace

3

1.4.2003

30.9.2003

U

6

vyhlášení OVS

3

1.10.2003

1.10.2003

U

7

zpracování dokladů o kvalifikaci

3

1.10.2003

10.11.2003

U

8

posouzení dokladů o kvalifikaci

3

10.11.2003

9.11.2003

U

9

vyhlášení výsledků předkvalifikace

3

10.12.2003

28.12.2003

U

10

zpracování zadávací dokumentace

3

30.9.2003

1.3.2004

U

11

souhlas se zadáním realizace stavby

3

9.3.2004

23.3.2004

U

12

výzva k převzetí zadávací dokumentace

3

23.3.2004

23.3.2004

U

13

zpracování nabídek

3

24.3.2004

29.4.2004

Z-P

14

posouzení a hodnocení nabídek

3

29.4.2004

22.5.2004

 

14

rozhodnutí o výběru GD

3

22.5.2004

6.6.2004

 

15

uzavření smlouvy s GD

3

6.6.2004

20.6.2004

 

16

zakládání staveb

4

X

X

 

17

nosné konstrukce pavilonů

4

X

X

 

18

nosné konstrukce koridoru a VH 1

4

X

X

 

19

opláštění pavilonů

4

X

X

 

20

opláštění koridoru a VH 1

4

X

X

 

21

výtahové šachty

4

X

X

 

22

hrubá montáž rozhodujících prvků technologie

4

X

X

 

23

venkovní práce

4

X

X

 

24

předání a převzetí díla

4

16.4.2005

30.4.2005

 

25

kolaudační řízení

4

30.4.2005

28.5.2005

 

26

stěhování

5

28.5.2005

25.6.2005

 

27

uvedení do užívání

5

25.6.2005

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AVVA

 

 

 

 

28

zpracování DÚR (včetně úpravy)

6

12.6.2003

31.3.2004

P

29

územní řízení včetně nabytí právní moci ÚR

6

10.12.2003

14.6.2004

P

 

 

 

 

 

 

 

AVVA – Modrá etapa

 

 

 

 

30

zpracování DSŘ

7

15.3.2004

13.9.2004

P

31

stavební řízení včetně nabytí právní moci SP

7

13.9.2004

29.11.2004

 

32

předběžné oznámení veřejné zakázky

8

23.6.2004

10.7.2004

 

33

oznámení o zahájení užšího řízení

8

7.8.2004

22.9.2004

 

34

zpracování žádostí o účast v užším řízení

8

22.9.2004

1.11.2004

 

35

vyhodnocení žádostí o účast v užším řízení

8

1.11.2004

2.12.2004

 

36

zpracování zadávací dokumentace

8

2.8.2004

16.12.2004

 

37

souhlas se zadáním realizace stavby

8

29.11.2004

20.12.2004

 

38

výzva k podání nabídky

8

20.12.2004

3.1.2005

 

39

zpracování nabídek

8

3.1.2005

31.1.2005

 

40

posouzení a hodnocení nabídek

8

31.1.2005

2.3.2005

 

41

rozhodnutí o výběru GD

8

2.3.2005

17.3.2005

 

42

uzavření smlouvy s GD

8

17.3.2005

31.3.2005

 

43

činnosti ke splnění milníku 1

9

X

X

 

44

činnosti ke splnění milníku 2

9

X

X

 

45

činnosti ke splnění milníku 3

9

X

X

 

46

činnosti ke splnění milníku 4

9

X

X

 

47

činnosti ke splnění milníku 5

9

X

X

 

48

činnosti ke splnění milníku 6

9

X

X

 

49

činnosti ke splnění milníku 7

9

X

X

 

50

činnosti ke splnění milníku 8

9

X

X

 

51

předání a převzetí díla

9

10.7.2006

24.7.2006

 

52

kolaudační řízení

9

24.7.2006

21.8.2006

 

53

stěhování

10

21.8.2006

4.9.2006

 

54

uvedení do užívání

10

4.9.2006

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AVVA – Žlutá etapa

 

 

 

 

55

zpracování DSŘ

11

5.7.2004

3.1.2005

 

56

stavební řízení včetně nabytí právní moci SP

11

3.1.2005

21.3.2005

 

57

předběžné oznámení veřejné zakázky

12

13.10.2004

30.10.2004

 

58

oznámení o zahájení užšího řízení

12

27.11.2004

12.1.2005

 

59

zpracování žádostí o účast v užším řízení

12

12.1.2005

21.2.2005

 

60

vyhodnocení žádostí o účast v užším řízení

12

21.2.2005

24.3.2005

 

61

zpracování zadávací dokumentace

12

22.11.2004

7.4.2005

 

62

souhlas se zadáním realizace stavby

12

21.3.2005

11.4.2005

 

63

výzva k podání nabídky

12

11.4.2005

26.4.2005

 

64

zpracování nabídek

12

26.4.2005

23.5.2005

 

65

posouzení a hodnocení nabídek

12

23.5.2005

22.6.2005

 

66

rozhodnutí o výběru GD

12

22.6.2005

7.7.2005

 

67

uzavření smlouvy s GD

12

7.7.2005

21.7.2005

 

68

činnosti ke splnění milníku 1

13

X

X

 

69

činnosti ke splnění milníku 2

13

X

X

 

70

činnosti ke splnění milníku 3

13

X

X

 

71

činnosti ke splnění milníku 4

13

X

X

 

72

činnosti ke splnění milníku 5

13

X

X

 

73

činnosti ke splnění milníku 6

13

X

X

 

74

činnosti ke splnění milníku 7

13

X

X

 

75

činnosti ke splnění milníku 8

13

X

X

 

76

předání a převzetí díla

13

30.9.2006

14.10.2006

 

77

kolaudační řízení

13

14.10.2006

11.11.2006

 

78

stěhování

14

11.11.2006

25.11.2006

 

79

uvedení do užívání

14

25.11.2006

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AVVA - Zelená etapa

 

 

 

 

80

zpracování DSŘ

15

25.10.2004

25.4.2005

 

81

stavební řízení včetně nabytí právní moci SP

15

25.4.2005

11.7.2005

 

82

předběžné oznámení veřejné zakázky

16

2.2.2005

19.2.2005

 

83

oznámení o zahájení užšího řízení

16

19.3.2005

4.5.2005

 

84

zpracování žádostí o účast v užším řízení

16

4.5.2005

13.6.2005

 

85

vyhodnocení žádostí o účast v užším řízení

16

13.6.2005

14.7.2005

 

86

zpracování zadávací dokumentace

16

14.3.2005

28.7.2005

 

87

souhlas se zadáním realizace stavby

16

11.7.2005

1.8.2005

 

88

výzva k podání nabídky

16

1.8.2005

15.8.2005

 

89

zpracování nabídek

16

15.8.2005

12.9.2005

 

90

posouzení a hodnocení nabídek

16

12.9.2005

12.10.2005

 

91

rozhodnutí o výběru GD

16

12.10.2005

27.10.2005

 

92

uzavření smlouvy s GD

16

27.10.2005

10.11.2005

 

93

činnosti ke splnění milníku 1

17

X

X

 

94

činnosti ke splnění milníku 2

17

X

X

 

95

činnosti ke splnění milníku 3

17

X

X

 

96

činnosti ke splnění milníku 4

17

X

X

 

97

činnosti ke splnění milníku 5

17

X

X

 

98

činnosti ke splnění milníku 6

17

X

X

 

99

činnosti ke splnění milníku 7

17

X

X

 

100

činnosti ke splnění milníku 8

17

X

X

 

101

předání a převzetí díla

17

22.10.2006

5.11.2006

 

102

kolaudační řízení

17

5.11.2006

3.12.2006

 

103

stěhování

18

3.12.2006

17.12.2006

 

U = činnost ukončena

P = činnost probíhá

Z-P = činnost zpožděna, probíhá

neoznačené činnosti dosud neprobíhají

X = termíny budou stanoveny na základě smlouvy s vítězným uchazečem

 

4.      Činnosti realizované v 1. čtvrtletí 2004

Činnosti v 1. čtvrtletí 2004

číslo

název

hlavní

činnost

termín

zahájení

termín

ukončení

stav

 

ILBIT

 

 

 

 

1

nabytí právní moci stavebního povolení

4

11.12.2003

2.1.2004

U

2

úprava DVD

10

12.12.2003

31.1.2004

U

3

úprava zadávací dokumentace

10

12.12.2003

1.3.2004

U

4

úprava dokumentace projektu

10

3.1.2004

1.3.2004

U

5

příprava pracovní porady ke KD

11

24.2.2004

9.3.2004

U

6

no objection EIB

11

1.12.2003

15.3.2004

U

7

souhlas se zadáním realizace stavby

11

9.3.2004

23.3.2004

U

8

výzva k převzetí zadávací dokumentace

12

23.3.2004

23.3.2004

U

9

zpracování nabídek

13

24.3.2004

29.3.2004

Z-P

10

kácení zeleně

15

2.1.2004

8.2.2004

U

11

příprava smlouvy na demolice

15

1.8.2003

20.2.2004

U

12

demolice objektů kolidujících s ILBIT

15

23.2.2004

17.3.2004

U

13

příprava smlouvy na geodetické činnosti

15

1.12.2003

16.3.2004

U

 

 

 

 

 

 

 

AVVA

 

 

 

 

14

řešení restitucí s pí Schmidtovou

29

19.12.2002

21.1.2004

U

15

řešení restitucí s dětmi p. Kohna

29

19.12.2002

3.3.2004

U

16

získání souhlasů vlastníků pozemků s vydáním ÚR

29

3.1.2003

31.3.2004

P

17

příprava předchozího souhlasu s odnětím ZPF

29

10.12.2003

30.4.2004

P

18

projednání DUR s účastníky územního řízení

29

10.12.2003

30.4.2004

P

19

úprava DUR ve vazbě na redukční opatření

29

12.12.2003

31.3.2004

P

 

 

 

 

 

 

 

AVVA – Modrá etapa

 

 

 

 

20

příprava vstupních požadavků uživatelů pro DSŘ

30

15.3.2004

15.4.2004

P

 

 

 

 

 

 

 

UKB

 

 

 

 

21

příprava dodatku smlouvy o dílo s A PLUS

 

1.9.2003

12.3.2004

U

22

příprava revize řídícího harmonogramu

 

3.1.2004

12.3.2004

U

 

U = činnost ukončena

P = činnost probíhá

Z-P = činnost zpožděna, probíhá

neoznačené činnosti dosud neprobíhají

 

5.      Identifikované problémy

 

Identifikované problémy

číslo

Charakteristika

navrhované řešení

1

K novému zákonu o zadávání veřejných zakázek není vydána prováděcí vyhláška, znění zákona přitom některé postupy neupravuje. Zadání veřejných zakázek po nabytí účinnosti zákona bude spojeno s velkým rizikem komplikací vedoucích k prodloužení projektu.

Dosáhnout souhlasu MŠMT a MF s vyhlášení OVS s předkvalifikací na Modrou etapu AVVA ještě podle starého zákona o zadávání veřejných zakázek.

2

Připravovaná úprava sazeb povede s vysokou pravděpodobností ke zvýšení nákladů projektu o cca 450 mil. Kč.

Dosáhnout dohody s MŠMT a MF vykrytí zvýšené DPH.

3

Harmonogram projektu nemá časové rezervy.

Maximální transparentností výběrových řízení minimalizovat riziko obstrukcí v průběhu zadávání veřejných zakázek. Hledat cesty ke zkrácení lhůty činností ležících na kritické cestě, časových úspor využít k vytváření rezerv.

4

Měrné náklady jednotlivých objektů jsou nepřekročitelné z hlediska ceny  realizovaných staveb. Poptávka po stavebních pracích roste. Výrazně rostou ceny ocelových konstrukcí.

V průběhu zpracování DSŘ důsledně aplikovat úsporná opatření, nepřipustit akceptování nezdůvodněných požadavků na vyšší standard.

5

Výzva k převzetí zadávací dokumentace byla ve vazbě na získání souhlasu se zadáním realizace stavby ILBIT vydána o 7 dní později než předpokládal řídící harmonogram projektu.

Zkrácením lhůty pro posouzení a vyhodnocení nabídek a přípravu smlouvy eliminovat vzniklý skluz.

6

Řešení interakcí s FNB:

·   Výstavba heliportu

·   Dodávky tepla

·   Spojovací můstek UKB-FNB

·   Odbavovací místo u vrátnice z Kamenice

·   Zpětná montáž haly

 

Probíhají jednání s FNB: Ve věci výstavby heliportu MU podpoří jednání o získání finančních prostředků s MF, ale nemůže finanční prostředky či výstavbu zajistit. Dodávky tepla jsou garantovány FNB v požadovaném výkonu. Smlouva o budoucí smlouvě na dodávky tepla je v přípravě. Spojovací můstek UKB-FNB přináší náklady FNB na úpravy v místě napojení – MU provede vlastní napojení a úpravu jeho bezprostředního okolí, ale nemůže financovat širší úpravy; předpokládají se další jednání včetně možné varianty odložit vybudování můstku. Vybudování odbavovacího místa u vrátnice z ulice Kamenice je dohodnuto jako součást výstavby UKB. Požadavek FNB na zpětnou montáž demontovaných hal je nad rámec učinených dohod – probíhají jednání.

 

6.      Změny v projektu vzniklé v 1. čtvrtletí 2004

Úpravy územně technického řešení nezbytné pro dodržení finančního limitu projektu ovlivnily zásadním způsobem další postup přípravy stavby a její časový plán. Došlo k prodloužení doby na dokončení územního řízení AVVA a oproti původně předpokládaným došlo ke skluzu projektové přípravy jednotlivých etap AVVA. Pro zachování konečných termínů výstavby došlo ke zkrácení realizačních lhůt jednotlivých etap na minimum. Harmonogram byl upraven. Termín je dokončení výstavby se nezměnil a zůstává 17.12.2006.

Vzhledem k rozsahu změn nejsou změny dokumentovány tabulkovou formou, v dalších zprávách o stavu projektu budou změny vyhodnocovány vůči revidovanému řídícímu harmonogramu.

 

7.      Závěr

číslo

co se podařilo

co se nepodařilo

1

upravit smluvní vztah s A PLUS

 

2

dosáhnout dohody o revidovaném řídícím harmonogramu projektu

 

3

dosáhnout přijatelného kompromisu mezi požadavky stavebního programu a finančními možnostmi

 

4

vyřešit restituční problémy

 

5

získat stavební povolení ILBIT

 

6

získat objekty na staveništi ILBIT do vlastnictví MU a zdemolovat je

 

7

dosáhnout souhlasu EIB, MŠMT a MF s pokračováním OVS na GD ILBIT

 

8

 

Dořešit a uzavřít všechna jednání s FNB o součinnosti v UKB. Dořešení a dosažení souladu je nezbytné pro hladký průběh územního a stavebního řízení. Bude předmětem řešení v následujícím období.

9

 

snížit riziko nedodržení termínu dokončení projektu

10

 

najít řešení důsledku úpravy sazeb DPH