Řešené území o rozloze asi 35 hektarů je ohraničeno
Pražskou radiálou až k tunelu zelení známé Riviéry, Strážným vrchem a
bohunickou nemocnicí. Je vklíněno do hustě obydlených městských částí
Starého a Nového Lískovce.
Území jasně dominuje tzv. lůžkový trakt bohunické
nemocnice.
V návrhu urbanistického řešení je reflektován
(jako „současný" stav) také připravovaný objekt archivu a další
stavby na jižní straně ulice Jihlavská. Totéž platí o objektech dostavby
fakultní nemocnice a o komunikačníma skeletu řešeného území.
Plochy a aktivity v území lze rozdělit do dvou základních
kapitol
- ŠKOLSKÁ ČÁST
- SMÍŠENÁ (komerční) ČÁST
Školská část řeší zóny výuky, bydlení, sportu
a se smíšenou částí řešící zóny
administrativy, komerce, vědy a výzkumu, vzdělání, rezervních ploch a
bydlení se funkčně protíná v prostoru nazvaném kongresové centrum.
Území kraluje svou hmotou lůžková část FN. Tento
nezpochybnitelný fakt v souvislosti s předpokládanou hmotou objektu archivu
na jižní straně Jihlavské ulice si sám říká o kompoziční doplnění
vysokým objektem naproti archivu tak, aby dvojice těchto domů tvořila na začátku
(či konci) ulice Jihlavská jakousi vstupní (výstupní) bránu do města (z něho).
V kompozici s lůžkovou částí FN bude „brána" tomuto území výškově
dominovat a vytvářet jakési počáteční body pro rozvoj objektů na severu
či jihu Jihlavské.
Z místa navrhovaného výškového objektu (části brány)
je mimořádně krásný pohled „dolů na město". Právě tento směr -
do sedla mezi dva svahy kopců kolem Riviéry se stal směrem navrhované trasy
pěší městské třídy (ve vztahu k urbanistické struktuře okolí jakési
diagonály).
Na tuto diagonálu (se
zády krytými výškovým objektem) jsou v ploše určené pro smíšenou výstavbu
oboustranně navěšeny domy výšky tří až čtyř podlaží. Pěší městská
třída dále protíná univerzitní náměstí s možností vstupů do
kongresové (koncertní) haly, nebo do vlastní výukové části university a
kolem věže restaurace a stanice lanové dráhy protíná území sportu a
bydlení a končí kavárnou „Vyhlídka" a rampou nad lesy Riviéry.
Diagonála tak hraje
roli svorníku všech aktivit v dané oblasti a má šanci se stát živou
atraktivní cestou, která m.j. převádí zeleň, pěší, (cyklisty) přes křižovatku
Netroufalek a Kamenice. Využívá dané terénní konfigurace a vymezuje také
výškovou polohu univerzitního náměstí.
Průsečíkem
všech aktivit v řešeném území je právě plocha univerzitního náměstí.
Odtud (z jakési brány do vědění) je hlavní vstup přes budovu děkanátů
do výukové části.
Z univerzitního náměstí
je dosažitelná MHD, parkoviště, sport, bydlení, zábava, aula, koncertní
sál, nebo obchody či instituce ve smíšení zástavbě. Výšková úroveň
univerzitního náměstí je vázána na pěší městskou třídu a je nad úrovní
ulice Netroufalky. Směr podélné osy universitního náměstí určuje druhou
rozhodující osu kampusu.
je spojnice kongresové
haly, budovy děkanátů a stávající budovy „MEDIPO". Tyto tři
objekty výškově přesahují výukovou část kampusu a tvoří kompoziční
protipóly. Struktura je jasná, je začátek a je konec.
Je jasné
vymezení základního komunikačního směru ve výukové části na který
jsou „navlečeny korálky" výukových pavilonů.
Kolmo na tento směr v
ose lůžkového traktu je další hlavní komunikační směr s koncem (či začátkem)
v objektu skleníků. Pravoúhlá struktura výukové části reflektuje stávající
systém zástavby areálu nemocnice, směry komunikací a podmínky dané
konfigurací terénu.
- Širší
urbanistické souvislosti návrhu
-
Je
vyřešeno bezkolizní napojení na dálniční a silniční sít' s dostatečným
počtem parkovacích míst.
-
Je
vyřešeno bezkolizní spojení pěších a cyklistů s okolními sídelními
celky a je vytvořena síty cest a stezek s vazbou na příměstské lesy.
-
Je
jasná struktura MHD ve vazbě na hlavní vstupy do území reflektující
etapovitost výstavby (společný terminál pro příjezd do FN).
-
Pro spojení kampusu (a okolních sídelních celků)s areálem BVV, tramvajovou dopravou v
Pisárkách, či rekreační oblastí Riviéry je navržena visutá lanová dráha
(d.1650 m). Dráhu je možné zapojit do systému MHD. Spojuje v sobě racionální
a magické, slouží nejenom k dopravě, ale zvyšuje atraktivitu území. Využívá
překrásné scenérie pohledů na město.
-
Je
vyřešeno bezkolizní spojení s fakultní nemocnicí.
-
Je přímá vazba zóny
bydlení na lesy nad Riviérou.
-
Hlavní část parkovacích
ploch je situována k Pražské radiále. Bude provedena v parkové úpravě, bude
tvořit clonu mezi radiálou a tzv. smíšenými objekty.
-
Sportovní areál je
navržen s přímou vazbou na sídelní celek Starý Lískovec a je koncipován tak,
aby byl využitelný pro závodní i rekreační sport (samozřejmě mimo výuku) a je
integrální součástí zóny bydlení.
-
Objekty tzv. komerční či
smíšené části a objekty sportovní části velmi výrazně odstiňují vlastní
výukovou část od nežádoucího hluku a silnějších západních větrů a přispívají
tak (mimo vlastní řešení výukové části) k vytvoření vhodného mikroklimatu v
prostoru výuky.
-
Je navrženo „převedení"
zeleně Riviéry k tunelu u Jihlavské (pseudobiokoridor).
-
Výškové řešení
nezatěžuje lesní horizont při pohledech od města, nezatěžuje neúnosnou
hmotou pohledy ze sídelního celku Starý Lískovec a nekonkuruje stávající
zástavbě. Tu respektuje pravoúhlou strukturou výukové části kampusu a má
svou ozvěnu ve struktuře domů pro bydlení.
-
Z
širších urbanistických souvislostí návrhu je třeba ještě připomenout
vytvoření dostatečně atraktivních ploch (sport, kultura, obchod) pro
obyvatele kampusu a okolních sídelních celků tak, aby se oblast kampusu
stala přirozeným centrem oblasti.
-
Návrh plně respektuje
regulační podmínky v trasách, šířkách komunikací, jejich typech a kvalitě
(aleje, chodníky, apod.)
-
Návrh nepřekračuje
limity ploch určených pro jednotlivé aktivity. Návrh nepřekračuje limity pro
jednotlivé technické sítě a plně respektuje řešení stanovené v regulačních
podmínkách.
-
Návrh předpokládá,
že společenská objednávka po koncertní (kongresové) hale ve městě Brně
je značná, proto nabízí možné řešení ve spojení univerzity s městem ev. s dalšími uživateli ploch v kampusu.
|